ADQUIRIU IMÓVEL POR CONTRATO DE GAVETA?
Você pode perder o seu imóvel!
Aqui você confere os riscos que está correndo e as vantagens de ter o imóvel registrado em seu nome.
RISCOS
QUEM NÃO REGISTRA NÃO É DONO
Risco do imóvel ser vendido para outra pessoa por escritura pública
Aquela pessoa que consta no cartório como proprietária pode vender o imóvel por escritura pública para outra pessoa, que irá registrar o imóvel em nome dela.
O imóvel pode ser penhorado por dívida de outra pessoa
Se aquele que consta no cartório como proprietário tem dívidas, o imóvel pode ser penhorado, levado a leilão e arrematado por outra pessoa.
Contrato de gaveta não tem validade perante terceiros e pode ser anulado
O contrato de gaveta vale apenas entre as pessoas que o assinaram. Não tem validade para outras pessoas. Logo, aquele que consta como proprietário no Cartório pode, por exemplo, dar o imóvel em garantia para um Banco e seu contrato não terá validade perante o Banco.
Desvalorização do imóvel
Se você deseja vender o imóvel apenas com contrato de gaveta não irá conseguir o preço que o imóvel realmente vale no mercado, pois imóvel irregular tem valor de mercado muito menor.
VANTAGENS
PROPRIEDADE GARANTIDA E IMÓVEL VALORIZADO
Só é dono quem registra
De acordo com a lei somente é considerado dono do imóvel aquele que consta como proprietário no Cartório de Imóveis.
Validade do negócio e eliminação de riscos de perder o imóvel
Com o registro em seu nome você garante a validade da compra do imóvel e evita o risco de não ser vendido para outra pessoa, penhorado ou dado em garantia.
Valorização do imóvel
Imóvel registrado em nome do verdadeiro proprietário é mais valorizado no mercado, porque permite que seja lavrada escritura de imediato e transmite segurança para quem está comprando.
Possibilidade de dar o imóvel em garantia para outros investimentos
Muitos contratos e investimentos exigem algum bem em garantia, o que será possível com a regularização do imóvel em seu nome.
Possibilidade de financiar uma construção
Registrando o terreno em seu nome você conseguirá fazer financiamento para construção.
NÃO CORRA RISCOS E VALORIZE SUA PROPRIEDADE
A equipe é coordenada pelo Dr. João Brizoti Junior, professor e advogado com 28 anos de experiência, além do período em que trabalhou em Cartório de Registro de Imóveis, é Mestre e Especialista em Direito.
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